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關於Italianway Apartment - Giacomo Mora

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法人指出，今年REITs股利率，預估落在3.5～4％間，普遍優於各國股票指數的股利率，具有一定的吸引力，後市值得持續關注。第一金全球不動產證券化基金經理人楊慈珍表示，全球景氣溫和復甦，企業順勢擴大投資，帶動了商用不動產的承租需求上升，包括美國、日本等先進國家，近3年來整體空置率逐步下降，租金出現上漲情形。此外，外在環境面臨美國漸進式升息，未來1～2年內，利率水準仍會保持在相對低檔位置，投資人的風險偏好抬頭，而REITs整體市場獲利成長率預估可達5％，股利率3.5～4％，優於美國、日本、德國等各國股票指數的股利率，具有一定的吸引力。野村全球不動產基金經理人白芳苹表示，近期因法國選舉不確定性消除，激勵美國十年期公債殖利率上揚，使得上市不動產族群短線拉回，但近期公布的第1季財報仍佳，有51％優於預期，34％符合預期，僅14％下修，多數企業維持全年業績展望，尤其市場最擔憂的零售型不動產優於預期，上市業者因持有核心地段物業，仍維持議價能力，不受實體零售商業績影響。白芳苹指出，展望後市，不動產次產業看好受惠景氣循環的辦公室物業，因美國房價持續上揚，於2月上升5.7％，再創32個月新高，需求與漲價趨勢有利該物業投資契機。台新全球不動產入息基金經理人謝夢蘭表示，今年全球REITs景氣復甦動能明確，預估REITs整體獲利成長率達6％，具有相當大的投資吸引力。就投資策略建議，產業別看好租金及進駐率維持高檔的辦公室、需求強勁的數據中心；區域上則看好成長性較佳的美國、澳洲。(工商時報)



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法人指出，今年REITs股利率，預估落在3.5～4％間，普遍優於各國股票指數的股利率，具有一定的吸引力，後市值得持續關注。第一金全球不動產證券化基金經理人楊慈珍表示，全球景氣溫和復甦，企業順勢擴大投資，帶動了商用不動產的承租需求上升，包括美國、日本等先進國家，近3年來整體空置率逐步下降，租金出現上漲情形。此外，外在環境面臨美國漸進式升息，未來1～2年內，利率水準仍會保持在相對低檔位置，投資人的風險偏好抬頭，而REITs整體市場獲利成長率預估可達5％，股利率3.5～4％，優於美國、日本、德國等各國股票指數的股利率，具有一定的吸引力。野村全球不動產基金經理人白芳苹表示，近期因法國選舉不確定性消除，激勵美國十年期公債殖利率上揚，使得上市不動產族群短線拉回，但近期公布的第1季財報仍佳，有51％優於預期，34％符合預期，僅14％下修，多數企業維持全年業績展望，尤其市場最擔憂的零售型不動產優於預期，上市業者因持有核心地段物業，仍維持議價能力，不受實體零售商業績影響。白芳苹指出，展望後市，不動產次產業看好受惠景氣循環的辦公室物業，因美國房價持續上揚，於2月上升5.7％，再創32個月新高，需求與漲價趨勢有利該物業投資契機。台新全球不動產入息基金經理人謝夢蘭表示，今年全球REITs景氣復甦動能明確，預估REITs整體獲利成長率達6％，具有相當大的投資吸引力。就投資策略建議，產業別看好租金及進駐率維持高檔的辦公室、需求強勁的數據中心；區域上則看好成長性較佳的美國、澳洲。(工商時報)



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