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第八屆房仲全聯會理事長選舉將於6月6日登場,戰況廝殺激烈,由於選戰過程中大量的抹黑、團購網謾罵,選後全聯會恐將面臨分裂危機;現任理事長林正雄表示,對選情「審慎樂觀」,若順利當選,將全省走透透,全力弭平競選中所造成的歧見,並將從專業、法令及公益三大層面,來提升產業發展。
林正雄不僅是現任房仲全聯會理事長,也是上櫃公司台中富旺國際董銀行存款利率事長,富旺國際2009年也曾跨足房仲業,成立富旺房屋,但2011年碰上政府打房,奢侈稅上路,在政策衝擊下,201蘆竹 火鍋料宅配3年富旺房屋不敵大環境衝擊,正式吹上熄燈號。由於此次失敗經銀行貸款率利 快速捷免費試算銀行信用貸款率利驗,林正雄深知政策影響房仲業既深且廣,遂開始積極投入房仲產業,全力替業界發聲爭取權益。林正雄3年任內最自豪「二類謄本隱匿案」、「監察院服務報酬調降糾正案」及「委買、委賣契約修正案」三大議案。
林正雄表示,全聯會若只是從房仲立場來發聲,政府是不會妥協的,若從全民角度來看,隱匿謄本上部分個資,日後關係人找不到地主或屋主,開發成本勢必提高,連帶影響房價更高;且缺乏土地所有權人資訊,也會間接妨礙都更進行。另外,他認為,服務報酬會因經濟自由交易市場機制自然調整,若調降服務費上限或以級距變相調降服務報酬,不僅會衝擊數十萬房仲生計,還可能讓業者走向非法賺取價差的回頭路。此次,林正雄再度競選連任全聯會理事長職務,受到競爭者的強力挑戰,導致雙方陣營相互攻訐、謾罵,黑函滿天飛,由於方雙人馬壁壘分明,選後不論誰勝出,都恐將造成房仲全聯會分裂情況產生。林正雄調,選舉過程中,自己並沒有口出惡言,就是為了勝選後有轉圜空間,若能順利當選,將全省走透透,對不同的意見虛心接受,會放下最大的身段及誠意,弭平競選中所造成的歧見,盡全力整合不會讓全聯會分裂,要讓大家一起為產業付出最大心力。為爭取連任,林正雄也端出多項政策牛肉,在專業方面,他說,將推動經紀人簽章制度、營業員納入強制備查管理,徹底做到「人必歸業、業必歸會」,才能減少交易糾紛,保障消費者交易安全。在法令部分,因房地合一稅針對2年內移轉必須繳納獲利的35~45%,嚴重衝擊房市交易量,希望當選後未來3年能推動調降2年內移轉獲利的稅率。最後,在公益層面,林正雄強調,房仲業是一個以「人」為主的服務業,未來希望推動不動產經紀日為法定紀念日。(工商時報)
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